Dit onderwerp moet in het onderzoek in elk geval aan de orde komen.

Deze reactie heb ik namens Jan Baas ingevoerd: Er is een voor starters in Schalkwijk een tekort aan betaalbare woningen. Dit probleem wordt veroorzaakt door de te kleine woningproductie, veel geld bij bepaalde groepen mensen en lage tot negatieve rente. Dit stuwt de prijzen voor starters op tot onbetaalbare hoogte. Alleen bouwplannen opstarten biedt slechts een tijdelijke en voorbijgaande oplossing. Zolang de schaarste voortduurt is er eigenlijk meer nodig. Zaterdag 24 juli keek ik op NPO 2 om 20.35 uur naar Hollandse Zaken. Het ging over de Merwedezône in Utrecht. Hoe daar de ambitie om te bouwen voor de lagere inkomens schipbreuk lijdt. De gemeente had met de projectontwikkelaars afgesproken dat ze goedkope woningen zouden bouwen. Nou goedkoop lijken zijn ze inderdaad. Blijken het in de realiteit niet meer dan fors uitgevallen bezemkasten te zijn. Maar nog altijd met huren van rond €1000.-! Maar wel projectontwikkelaars die in een half jaar 33 miljoen euro winst weten te incasseren. En wie moeten dat opbrengen? De huurders uit de lage inkomensgroepen. Bizar! De wethouder die zijn woordje mag doen is zich van geen kwaad bewust. Dit theater is onze realiteit. De waardesprong van (bouw)grond wordt gemaakt op het moment en dankzij het feit dat de gemeente grond een bouwbestemming geeft. Vóór dat moment dient de gemeente afspraken te maken met de grondeigenaar (projectontwikkelaar) over te realiseren goedkope woningen. Een complexe zaak, vermenging van privaat- en publiekrecht. Maar nu de noden zo hoog zijn moet de gemeente met creativiteit aan de slag. Als het niet kan zoals het moet, moet het zoals het kan. Marktwerking als ideologie? De nieuwe fopspeen voor uitbuiting! Wie heeft recht op de waardesprong van bouwgrond? De massa van burgers of die paar grondeigenaars of –speculanten. De gemeente moet zich met de VNG inspannen om deze schrijnende verrijking in te dammen. Zoek de grenzen van wat mogelijk is! Toon moed en durf! Zolang de marktprijzen van woningen zo bovenmatig hoog zijn en een klein contingent woningen door de overheid kunstmatig goedkoper wordt gemaakt, moet er wat gedaan worden om bij latere doorverkoop de woningen opnieuw aan de groep plaatselijke woningzoekenden ten goede te laten komen. Verrijking van de eerst toegewezenen is niet op zijn plaats. Dat leidt tot een verkeerde dynamiek: je inschrijven voor een woning om er snel geld mee te verdienen. (Gebeurd in het verleden.) De leefbaarheid van een gemeenschap als Schalkwijk is een kwetsbaar goed. Er moet een visie komen over hoe die in elkaar zit en hoe die gesteund kan worden. Van het allergrootste belang is dat kinderen via de “ingang” van de dorpsschool het dorpsleven leren ontdekken. Miljonairswoningen leveren geen leerlingen voor de dorpsschool. (bron: schoolleiding Schalkwijkse school) “Extra woningen zijn goed voor de leefbaarheid” is te gemakkelijk en te kort door de bocht. Jan Baas