De Molen 48 en omgeving
De Molen 48 groeit uit tot een nieuw woongebied waar wonen, groen en ontmoeting samenkomen dichtbij station en centrum. Projectontwikkelaar Jongerius Invest heeft het plan om verschillende panden in de Molenzoom te slopen om ruimte te maken voor nieuwe woningen.
De eerste onderzoeken gaan uit van ongeveer 300 woningen. Daarmee krijgt deze locatie een nieuwe toekomst als woongebied, dichtbij station, centrum en voorzieningen.
De ontwikkeling volgt uit de gebiedsvisie Centrum, Molenzoom en Koppeling (CMK). Hierin is De Molen 48 en omgeving aangewezen als ontwikkellocatie voor woningbouw.
Locatie
Het project ligt aan De Molen 48 en de kantoren- en retailpanden ten noorden daarvan, in de Molenzoom. De locatie maakt onderdeel uit van het CMK-gebied.
Sloop van bestaande panden
Het bestaande kantoorgebouw aan De Molen 48 en de omliggende kantoren- en retailpanden maken plaats voor woongebouwen.
Ongeveer 300 nieuwe woningen
De eerste onderzoeken gaan uit van ongeveer 300 woningen. De precieze invulling wordt nog verder uitgewerkt.
Betaalbaar woningaanbod
Bij de uitwerking is het uitgangspunt dat circa twee derde van de woningen in het betaalbare segment valt.
Hoe de woningen en de openbare ruimte eruit komen te zien is op dit moment nog niet bekend. Dit is onderdeel van de uitwerking van de plannen. Bij de uitwerking van de woningen houden we aan dat circa 2/3 in het betaalbare segment valt, waarvan 30% sociale huur.
Visie
Met deze ontwikkeling wordt invulling gegeven aan de ambitie uit de gebiedsvisie CMK: het toevoegen van woningen op goed bereikbare plekken, dichtbij station en voorzieningen.
De Molenzoom verandert stap voor stap van een gebied met vooral kantoren naar een levendiger woongebied. Door bestaande panden te vervangen door woningen ontstaat ruimte voor nieuwe bewoners, meer verblijfskwaliteit en een toekomstbestendige inrichting van het gebied.
Vragen?
- Ontwikkelaar: info@jongeriusinvest.nl
- Gemeente: mail naar houtenbouwt@houten.nl
Fasen
Ontwerpfase
Na de vaststelling van het ontwikkelkader, kan de ontwikkelaar aan de slag met de verdere uitwerking van de plannen en toewerken tot de ruimtelijke onderbouwing die daarbij hoort.
In deze fase gaat de ontwikkelaar in samenwerking met de omgeving en de gemeente werken aan het ontwerp van het project om te komen tot de uiteindelijke invulling van de omgeving. Daarbij wordt tegelijkertijd gewerkt aan de onderbouwing en onderzoeken van alle ruimtelijke aspecten die daarbij horen. Denk hierbij onder andere aan flora en fauna, parkeren en bodemonderzoek. Deze fase wordt afgesloten met de aanvraag van de omgevingsvergunning, waarbij het ontwerp en de ruimtelijke onderbouwing definitief zullen zijn.
Volgens de huidige indicatieve planning zal de ontwerpfase lopen tot medio mei 2027, naar mate deze fase doorlopen wordt zal de planning steeds meer definitief worden.
Activiteiten
Aankomende en gestarte activiteiten
Datum activiteit: oktober 15de, 2026 van 16:00 tot 17:00.
Onderdoor 5
1 geregistreerde